MRTA/MRTT vs MLTA/MLTT (SIMPANAN LEBIH DARI CARUMAN! BIAR BETUL??)

 

(JANGAN BACA JIKA ANDA SUKA DUIT ANDA HANGUS!)

 

Disini Rizkee nak bagi sedikit info tentang MRTA/MRTT vs MLTA/MLTT.

Pinjaman Konvensional

MRTA – Mortgage Reduced Term Assurance
MLTA – Mortgage Level Term Assurance

Pinjaman Islamik

MRTT – Mortgage Reduced Term Takaful
MLTT – Mortgage Level Term Takaful

MRTA/MRTT 

1. Memberi perlindungan kepada hutang dan ia akan berkurangan dari tahun ke tahun mengikut baki hutang. Ia memberi jaminan kepada bank sekiranya sesuatu berlaku kepada peminjam.(erti kata lain insuran ini cover bank)

2. Sekiranya peminjam meninggal dunia atau hilang upaya kekal (TPD), insuran akan bayar pada bank dan peminjam atau waris akan dapat rumah.

3. Sekiranya peminjam menjual rumah dan membeli rumah lain, insuran ini akan lupus dan perlu membayar semula untuk pinjaman yang baru. Ia juga akan lupus setelah pinjaman bank selesai.

4. Setelah pinjaman selesai, tiada nilai tunai bg MRTA manakala bagi MRTT biasanya akan dibayar mengikut konsep mudharabah.

MLTA/MLTT

1. Memberi perlindungan kepada peminjam dan nilainya tidak berkurangan. Ia memberi jaminan kepada peminjam atau waris sekiranya sesuatu berlaku kepada peminjam. (erti kata lain insuran ini cover pencarum).

2. Sekiranya peminjam meninggal dunia atau hilang upaya kekal (TPD), insuran akan bayar kepada bank dan bakinya diserahkan kepada pencarum atau waris. Oleh itu pencarum atau waris akan dapat rumah dan juga duit.

3. Sekiranya peminjam menjual rumah dan membeli rumah lain, insuran ini boleh dipindahkan ke aset yang baru dan meneruskan caruman seperti biasa.

PINJAMAN ISLAMIK

HARGA / PREMIUM

MRTT – Rendah sekiranya dikira  dari sudut jumlah caruman. Tetapi perlu diingat bayaran adalah lump sum.

MLTT – Tinggi tetapi caruman ansuran

CARA BAYARAN

MRTT – Sekaligus

MLTT – Bulanan, suku tahun, setengah tahun, atau tahunan

PEMBIAYAAN BANK

MRTT – Boleh dimasukkan dalam pinjaman bank sekiranya ingin membuat bayaran secara bulanan tetapi akan dikenakan upah (interest). Oleh itu jumlah caruman setelah + upah akan jadi tinggi.

MLTT – Tidak berkaitan

TUJUAN POLISI

MRTT – Jaminan kepada pihak bank

MLTT – Perlindungan  Kematian/Hilang Upaya Kekal/Penyakit Kritikal dan  Nilai Tunai

PINDAH MILIK/ASET

MRTT – Tidak boleh pindah milik atau pindah aset

MLTT – Boleh pindah milik atau pindah aset

PERLINDUNGAN

MRTT – Mengikut jumlah pinjaman dan akan terbatal apabila hutang langsai atau refinance

MLTT – Berdasarkan keseluruhan caruman, tiada susut nilai sepanjang tempoh polisi

PENAMA

MRTT – Bank sahaja

MLTT – Pencarum atau waris (100% HIBAH, TAK PERLU FARAID)

TUNTUTAN

MRTT – Insuran jelaskan baki hutang, pemilik atau waris terima rumah. Biasanya keuntungan diberikan berdasarkan konsep mudharabah, tetapi MRTA tiada keistimewaan ini.

MLTT – Takaful beri pampasan untuk selesaikan baki pinjaman dan baki wang pampasan milik penama sepenuhnya tanpa perlu di Faraid.

credit to: http://hartanahpremium.com

 

Nak pelan MLTT seperti dibawah??

BERMINAT??? NAK TAHU LEBIH LANJUT??

PM SAYA DI 013-4824834

ATAU KLIK DIBAWAH:

Quote_Layer-12

 

Advertisements

PELAN TAKAFUL ‘MLTT’ (IGREAT-MEGA) RUMAH RM500,000 & KEATAS

ASSALAMUALAIKUM SEMUA,

Rizkee nak kongsikan sedikit mengenai pelan taakful pelangsaian hutang pinjaman perumahan (‘MLTT‘) atau I-Great MEGA yang baru dilancarkan oleh Great Eastern Takaful Berhad.

Pelan ini khusus untuk mereka yang melakukan pinjaman perumahan bernilai RM 500,000 dan keatas sahaja.

Kenapa anda perlu daftar pelan I-Great MEGA ini?

  1. Ianya memberikan pampasan wang jika pembeli rumah MENINGGAL atau HILANG UPAYA KEKAL.
  2. Pembeli mempunyai pilihan samada nak mencarum selama 20 TAHUN atau 10 TAHUN
  3. Perlindungan pelan ini selama 30 TAHUN! Walaupun anda mencarum 10 tahun sahaja.
  4. Jika tiada apa-apa yang berlaku, anda bakal mendapat 100-120% kembali wang caruman anda. WOW!!

Jom kita lihat contoh pengiraan pelan takaful hebat ini.

Profil pembeli:

 

mltt1

  • RM 2640 SETAHUN ATAU RM220 SEBULAN:

mltt2

  • PERLINDUNGAN KEMATIAN DAN HILANG UPAYA KEKAL RM 500,000 SELAMA 30 TAHUN TANPA BERLAKU SEBARANG PENURUNAN
  • KHAIRAT KEMATIAN RM 2000

mltt3

NILAI SIMPANAN YANG DI AKHIR TEMPOH CARUMAN DAN JUGA DI AKHIR TEMPOH PERLINDUNGAN:

PADA TAHUN KE-20: NILAI SIMPANAN RM 64,042 (121% CARUMAN DAPAT KEMBALI)

PADA TAHUN KE-30: NILAI SIMPANAN RM 60,892 (115% CARUMAN DAPAT KEMBALI)

mltt4

BERMINAT??? NAK TAHU LEBIH LANJUT??

PM SAYA DI 013-4824834

ATAU KLIK DIBAWAH:

Quote_Layer-12

 

PELAN TAKAFUL TANPA ‘MEDICAL CHECKUP’

Assalamualaikum dan selamat pagi,

Great Eastern Takaful Berhad berbesar hati untuk menawarkan suatu pelan terbaik untuk anda semua.

Pelan takaful ini akan melangsaikan segala hutang anda sekiranya anda meninggal atau hilang upaya kekal.

Sangat sesuai untuk dijadikan PELAN MLTT pinjaman perumahan anda!!

Jom jana dana kecemasan keluarga anda bersama kami.

1m-mltt

 KLIK DIBAWAH UNTUK QUOTATION PERCUMA:

request-a-free-quotation1

700k-mltt

KLIK DIBAWAH UNTUK QUOTATION PERCUMA:

request-a-free-quotation1

100k-mltt

KLIK DIBAWAH UNTUK QUOTATION PERCUMA:

request-a-free-quotation1